In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo un’intera proprietà che rappresenta una rara opportunità per chi cerca ampi spazi e potenzialità di sviluppo.

Su un lotto di circa 1000 mq sorge un’abitazione bifamiliare composta da due appartamenti quadrilocali di 110 mq ciascuno, disposti uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi con ingressi indipendenti, oltre a un solaio comune. La casa è circondata da un ampio giardino privato su tutti i lati, che garantisce privacy, vivibilità e margine per ulteriori progetti edilizi.

Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua straordinaria versatilità progettuale:

Ristrutturazione con suddivisione interna:
È possibile mantenere la struttura esistente riorganizzando gli spazi per ricavare tre o addirittura quattro appartamenti distinti, ideali per investimento a rendita o per la rivendita frazionata. La volumetria attuale consente diverse soluzioni abitative, ottimizzando l’utilizzo degli spazi.

Ampliamento con nuova costruzione:
Grazie alla generosa metratura del terreno, la porzione oggi libera dal fabbricato si presta alla realizzazione di una villa singola di ampia metratura o di una bifamiliare moderna, indipendente dall’edificio principale. A supporto di questa opzione è già disponibile un progetto ipotetico, adattabile alle esigenze di privati o imprese.

Demolizione e ricostruzione ex novo
Per chi desidera partire da zero, esiste anche la possibilità di demolire completamente l’attuale edificio e realizzare un nuovo complesso residenziale, sfruttando appieno la capacità edificatoria del lotto.

La posizione è strategica: silenziosa, ma a breve distanza da scuole, negozi, servizi e principali vie di collegamento. L’accesso è comodo e indipendente, con ampio spazio per parcheggi e aree verdi.

Una soluzione che unisce potenziale edificatorio, posizione e metratura, adatta sia a chi sogna una residenza di pregio sia a chi desidera sviluppare un progetto immobiliare di valore.

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